Ramai pembeli rumah pertama dan pelabur tidak tahu rumah lelong sering dijual lebih murah daripada subsale dan projek belum siap. Kami bimbing anda dari carian hartanah sehingga hari lelong.
Isi borang ringkas. Pasukan kami akan hubungi anda.
Rumah lelong ialah hartanah yang dijual melalui lelongan awam atas perintah mahkamah atau bank. Harga rizab ditetapkan, dan sering lebih rendah daripada nilai pasaran.
Banyak hartanah lelong dijual dengan diskaun berbanding nilai pasaran, memberi ruang untung atau jimat besar sejak hari pertama.
Bida secara terbuka pada hari lelong. Tiada tawar-menawar berbulan-bulan dengan pemilik.
Hartanah sudah siap dibina. Tiada tempoh menunggu, tiada risiko projek terbengkalai.
Hanya 10% dibayar pada hari lelong, baki 90% dalam tempoh 90 hari bagi anda menguruskan pinjaman bank.
Beli di bawah pasaran, baiki, kemudian jual atau sewa. Sesuai untuk pelabur dan pembeli rumah pertama.
Ribuan hartanah di seluruh negara: teres, kondominium, rumah banglo, kedai dan tanah.
Tiga cara membeli rumah, tiga struktur kos dan risiko yang berbeza.
| Lelong | Subsale | Belum Siap (Under Construction) | |
|---|---|---|---|
| Harga | Selalunya di bawah pasaran, bermula pada harga rizab | Harga pasaran, perlu runding | Harga pemaju, biasanya premium untuk projek baharu |
| Bayaran awal | Deposit 10% pada hari lelong | Booking fee + 10% pada SPA (selalunya margin 10% daripada harga) | Booking fee + 10% pada SPA, kemudian bayaran berperingkat |
| Tempoh pemilikan | Baki 90 hari, boleh sambung ke 120 hari dengan kelulusan | 1 hingga 3 bulan | 2 hingga 5 tahun menunggu siap |
| Kos semasa menunggu | Tiada | Tiada | Faedah pinjaman berperingkat sambil menyewa rumah lain |
| Risiko projek | Rendah. Rumah sudah wujud dan boleh dilihat dari luar | Rendah | Ada risiko lewat atau terbengkalai |
| Rundingan | Tiada. Menang melalui bidaan | Panjang, bergantung pemilik | Terhad, ikut pakej pemaju |
| Keadaan rumah | Seadanya (as is). Perlu semakan dan renovasi | Boleh dilihat dan dirunding | Baharu, dengan jaminan kecacatan |
Nota: butiran sebenar bergantung pada setiap hartanah dan syarat jualan. Rujuk Proklamasi Jualan dan peguam anda.
Kami bantu anda di setiap peringkat.
Isi borang. Kami fahami lokasi, bajet dan tujuan anda.
Kami hantar senarai sepadan beserta harga rizab dan tarikh lelong.
Semak Proklamasi Jualan, geran, status penghuni dan keadaan rumah.
Semak kelayakan pinjaman bank dan sediakan deposit 10%.
Daftar, bida. Jika menang, deposit 10% dibayar segera kepada pelelong.
Dalam 90 hari melalui pinjaman bank atau tunai. Peguam uruskan dokumen.
Pindah hak milik selesai, urus pemilikan kosong dan mula renovasi atau sewa.
Pada hari lelong, pembida yang menang wajib membayar 10% serta-merta. Kegagalan membayar boleh menyebabkan hilang hak bida dan deposit dilucuthak.
Kami jujur: ia sesuai jika anda bersedia dari segi kewangan dan semakan.
Mahu rumah sendiri dengan harga lebih rendah dan sanggup buat semakan teliti.
Mencari margin untung untuk disewa atau dijual semula.
Sudah ada 10% tunai dan layak pinjaman bank, atau mahu dibantu merancang.
Rumah lelong ialah hartanah yang dijual melalui lelongan awam, biasanya atas perintah mahkamah atau kerana pemilik gagal membayar pinjaman bank. Ia dijual kepada pembida tertinggi pada atau melebihi harga rizab.
10% daripada harga rizab pada hari lelong, dibayar segera jika anda menang bidaan. Baki 90% dibayar dalam tempoh 90 hari.
Harga biasanya lebih rendah, rumah sudah siap dan boleh dimiliki dalam beberapa bulan, serta tiada kos faedah berperingkat seperti projek belum siap. Anda perlu menerima keadaan rumah seadanya.
Boleh. Namun bank menilai hartanah sendiri dan kelulusan tidak dijamin. Dapatkan kelulusan awal sebelum bida.
Kebanyakan rumah lelong tidak boleh dimasuki. Kami bantu semak dari luar, status penghuni dan dokumen.
Pemilikan kosong mungkin memerlukan proses undang-undang. Peguam akan menasihati anda sebelum bida.
Konsultasi dan senarai awal adalah percuma. Pasukan kami akan terangkan sebarang kos sebelum anda teruskan.
Daftar sekarang dan dapatkan senarai hartanah sepadan bajet anda.
Daftar Percuma Sekarang